2 Rue Charles de Clairambault, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles de Clairambault, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 et du 1.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles de Clairambault, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Saint Louis à 34 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 450 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles de Clairambault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles de Clairambault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles de Clairambault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles de Clairambault, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles de Clairambault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles de Clairambault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles de Clairambault dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles de Clairambault par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Clairambault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 2 Rue Charles de Clairambault se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles de Clairambault par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles de Clairambault se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 11.09 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles de Clairambault à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles de Clairambault est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
