3 Rue Charles Gounod, 56100 Lorient

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 597 €

de 1 334 € à 5 284 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Charles Gounod, 56100 Lorient, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 3 Rue Charles Gounod, 56100 Lorient

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Parc du Scorff à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 460 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bois Du Château à 167 mètres
- Lorient Bretagne Sud à 1130 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 2029 mètres
- Collège de Tréfaven à 537 mètres
- Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 2399 mètres
- Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1910 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 210 mètres
- Ecole élémentaire publique Bois du Château à 164 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Charles Gounod(2 605€)

1 Rue Charles Gounod(2 593€)

7 Rue Charles Gounod(2 605€)

9 Rue Charles Gounod(2 605€)

11 Rue Charles Gounod(2 596€)

13 Rue Charles Gounod(2 598€)

3 Rue Jules Massenet(2 605€)

5 Rue Léo Delibes(1 648€)

Prix du 3 Rue Charles Gounod dans son marché local

Prix du 3 Rue Charles Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 3 Rue Charles Gounod se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Charles Gounod par rapport à Lorient et à Morbihan

À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Gounod se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Lorient et 27.48 % en dessous de celle de Morbihan.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Jardin Charles Gounod, 56100 Lorient(2,598 €)

Place Louis Aubert, 56100 Lorient(2,595 €)

Place Paul Ladmirault, 56100 Lorient(2,599 €)

Rue Claude Debussy, 56100 Lorient(2,160 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Charles Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Charles Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.