2 Rue colonel Jean Muller, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue colonel Jean Muller, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 156 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue colonel Jean Muller, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bourgneuf à dominante résidentielle.
12 niveaux - 156 logements - 3447 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0058 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0061 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0028 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0026 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0029 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0913 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0917 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0042 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0032 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0035 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0037 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0046 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0050 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0049 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0038 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0045 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0040 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0034 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0051 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0033 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0048 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0044 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0047 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0043 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0031 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0036 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0041 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0039 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0055 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0053 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0054 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0056 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0057 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keryado Mairie à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Keryado à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue colonel Jean Muller
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue colonel Jean Muller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue colonel Jean Muller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue colonel Jean Muller, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue colonel Jean Muller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue colonel Jean Muller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue colonel Jean Muller dans son marché local
Prix du 2 Rue colonel Jean Muller par rapport à la voie
Sur Rue colonel Jean Muller, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 2 Rue colonel Jean Muller se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue colonel Jean Muller par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue colonel Jean Muller se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de Lorient et 32.9 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue colonel Jean Muller à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue colonel Jean Muller est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
