25 Rue colonel Jean Muller, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue colonel Jean Muller, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 15.18 % à celui du n°29 et du 14.94 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue colonel Jean Muller, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bourgneuf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 9 parkings - 317 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keryado Mairie à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Keryado à 374 mètres
Ventes au 25 Rue colonel Jean Muller
Les 8 ventes au 25 Rue colonel Jean Muller constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue colonel Jean Muller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue colonel Jean Muller, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue colonel Jean Muller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue colonel Jean Muller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue colonel Jean Muller dans son marché local
Prix du 25 Rue colonel Jean Muller par rapport à la voie
Sur Rue colonel Jean Muller, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 25 Rue colonel Jean Muller se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue colonel Jean Muller par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue colonel Jean Muller se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Lorient et 29 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue colonel Jean Muller à Lorient
Le loyer moyen estimé au 25 Rue colonel Jean Muller est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
