7 Rue commandant Alphonse Sévène, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue commandant Alphonse Sévène, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.63 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue commandant Alphonse Sévène, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Chant des Oiseaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 14 parkings - 403 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Anita Conti à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 98 mètres
- - Collège Anita Conti à 78 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 779 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 895 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 583 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 567 mètres
Ventes au 7 Rue commandant Alphonse Sévène
Une vente a été recensée au 7 Rue commandant Alphonse Sévène. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue commandant Alphonse Sévène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue commandant Alphonse Sévène, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue commandant Alphonse Sévène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue commandant Alphonse Sévène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue commandant Alphonse Sévène dans son marché local
Prix du 7 Rue commandant Alphonse Sévène par rapport à la voie
Sur Rue commandant Alphonse Sévène, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 7 Rue commandant Alphonse Sévène se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue commandant Alphonse Sévène par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue commandant Alphonse Sévène se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Lorient et 27.38 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue commandant Alphonse Sévène à Lorient
Le loyer moyen estimé au 7 Rue commandant Alphonse Sévène est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 700 € au 7 Rue commandant Alphonse Sévène à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 285 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 143 € en assurant vous-même les visites, ou 1 571 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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