3 b Rue commandant Marchand, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue commandant Marchand, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°3 a et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue commandant Marchand, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Polygone à dominante résidentielle.
5 niveaux - 108 logements - 1448 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frébault à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 289 mètres
- - Collège Anita Conti à 262 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 665 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 711 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 540 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Rue commandant Marchand
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Rue commandant Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue commandant Marchand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 b Rue commandant Marchand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue commandant Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue commandant Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue commandant Marchand dans son marché local
Prix du 3 b Rue commandant Marchand par rapport à la voie
Sur Rue commandant Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 3 b Rue commandant Marchand se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue commandant Marchand par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue commandant Marchand se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Lorient et 32.32 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue commandant Marchand à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue commandant Marchand est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
