47 Rue de Kerguillette, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de Kerguillette, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°49 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de Kerguillette, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bourgneuf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1436 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schumann à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Keryado à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue de Kerguillette
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue de Kerguillette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de Kerguillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de Kerguillette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Kerguillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Kerguillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de Kerguillette dans son marché local
Prix du 47 Rue de Kerguillette par rapport à la voie
Sur Rue de Kerguillette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 47 Rue de Kerguillette se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de Kerguillette par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de Kerguillette se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Lorient et 21.8 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de Kerguillette à Lorient
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de Kerguillette est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
