51 Rue de Kerguillette, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue de Kerguillette, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°53 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue de Kerguillette, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bourgneuf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 342 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schumann à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Keryado à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue de Kerguillette
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue de Kerguillette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue de Kerguillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue de Kerguillette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue de Kerguillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue de Kerguillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue de Kerguillette dans son marché local
Prix du 51 Rue de Kerguillette par rapport à la voie
Sur Rue de Kerguillette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 51 Rue de Kerguillette se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue de Kerguillette par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue de Kerguillette se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Lorient et 33.03 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue de Kerguillette à Lorient
Le loyer moyen estimé au 51 Rue de Kerguillette est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
