4 Rue de Kerléro, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Kerléro, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Kerléro, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Kervenanec Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 1195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0557 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0510 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0509 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kervénanec à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 584 mètres
- - Collège Anita Conti à 1172 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Université à 791 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 1184 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 741 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Bissonnet à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Kerléro
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Kerléro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Kerléro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Kerléro, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Kerléro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Kerléro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Kerléro dans son marché local
Prix du 4 Rue de Kerléro par rapport à la voie
Sur Rue de Kerléro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 4 Rue de Kerléro se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Kerléro par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Kerléro se situe 27.42 % en dessous de la moyenne de Lorient et 41.56 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Kerléro à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Kerléro est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
