18 Rue de Verdun, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°18 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 102 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Verdun, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 2 parkings - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 158 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 505 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 256 mètres
Ventes au 18 Rue de Verdun
Les 2 ventes au 18 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Verdun, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 18 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 18 Rue de Verdun se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Verdun par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Verdun se situe 23.48 % en dessous de la moyenne de Lorient et 39.49 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Verdun à Lorient
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Verdun est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 750 € au 18 Rue de Verdun à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 238 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 619 € en assurant vous-même les visites, ou 1 309 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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