34 Rue de Verdun, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°32 et du 1.17 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Verdun, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 235 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 43 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 321 mètres
Ventes au 34 Rue de Verdun
Les 6 ventes au 34 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Verdun, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 34 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 34 Rue de Verdun se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Verdun par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Verdun se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Lorient et 21.6 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Verdun à Lorient
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Verdun est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
