8 Rue de Verdun, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 11.24 % à celui du n°6 et du 9.27 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Verdun, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerentrech à 129 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 559 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 240 mètres
Ventes au 8 Rue de Verdun
Les 8 ventes au 8 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Verdun, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 8 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 8 Rue de Verdun se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Verdun par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Verdun se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 18.37 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Verdun à Lorient
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Verdun est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
