3 Rue des Iris, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², inférieur de 13.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Iris, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 1696 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0421 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 86 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 280 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 995 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 585 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 870 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Iris, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 3 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 3 Rue des Iris se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Iris par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Iris se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 17.23 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Iris à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Iris est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
