22 Rue du Gaillec, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Gaillec, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°24 et du 0.39 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Gaillec, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. Nord-Ouest.
1 niveau - 855 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Keryado à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Keryado à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Gaillec
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Gaillec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Gaillec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Gaillec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Gaillec dans son marché local
Prix du 22 Rue du Gaillec par rapport à la voie
Sur Rue du Gaillec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 22 Rue du Gaillec se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Gaillec par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Gaillec se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Lorient et 24.36 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Gaillec à Lorient
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Gaillec est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
