48 Rue Émile Corre, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Émile Corre, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°46 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Émile Corre, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Chant des Oiseaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chant Des Oiseaux à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 853 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 84 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1027 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Émile Corre
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Émile Corre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Émile Corre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Émile Corre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Émile Corre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Émile Corre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Émile Corre dans son marché local
Prix du 48 Rue Émile Corre par rapport à la voie
Sur Rue Émile Corre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 48 Rue Émile Corre se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Émile Corre par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Émile Corre se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Lorient et 24.47 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Émile Corre à Lorient
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Émile Corre est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 750 € au 48 Rue Émile Corre à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 538 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 634 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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