10 Rue Fénelon, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°11 et du 6.4 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Fénelon, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Arsenal Maritime à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 3 parkings - 235 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 69 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 710 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 232 mètres
Ventes au 10 Rue Fénelon
Une vente a été recensée au 10 Rue Fénelon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Fénelon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 10 Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 10 Rue Fénelon se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Fénelon par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Fénelon se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Lorient et 21.49 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Fénelon à Lorient
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Fénelon est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
