3 Rue François Toullec, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François Toullec, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue François Toullec, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Zone Portuaire.
1 niveau - 3310 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Toullec à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 416 mètres
- - Collège Anita Conti à 436 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1211 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 522 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue François Toullec
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue François Toullec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Toullec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Toullec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François Toullec dans son marché local
Prix du 3 Rue François Toullec par rapport à la voie
Sur Rue François Toullec, le prix moyen des maisons s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 3 Rue François Toullec se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François Toullec par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue François Toullec se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 27.06 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue François Toullec à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue François Toullec est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
