16 Rue Georges Mandel, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Georges Mandel, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°9 et du 2.95 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Georges Mandel, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Armel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0067 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 1097 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 537 mètres
- - Ecole primaire publique René Guy Cadou à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Georges Mandel
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Georges Mandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Georges Mandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Georges Mandel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Georges Mandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Georges Mandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Georges Mandel dans son marché local
Prix du 16 Rue Georges Mandel par rapport à la voie
Sur Rue Georges Mandel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 16 Rue Georges Mandel se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Georges Mandel par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Georges Mandel se situe 26.18 % en dessous de la moyenne de Lorient et 40.56 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Georges Mandel à Lorient
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Georges Mandel est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
