3 Rue Guillemette Fravallo, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Guillemette Fravallo, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Guillemette Fravallo, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôpital Kerforn.
- 1523 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bodélio à 149 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 537 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 1044 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 844 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 766 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Guillemette Fravallo
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Guillemette Fravallo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Guillemette Fravallo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Guillemette Fravallo, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guillemette Fravallo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guillemette Fravallo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guillemette Fravallo dans son marché local
Prix du 3 Rue Guillemette Fravallo par rapport à la voie
Sur Rue Guillemette Fravallo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 3 Rue Guillemette Fravallo se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guillemette Fravallo par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Guillemette Fravallo se situe 37.48 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 10.68 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Guillemette Fravallo à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Guillemette Fravallo est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
