3 Rue Jean-Denis Lanjuinais, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean-Denis Lanjuinais, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean-Denis Lanjuinais, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Lanveur Kerfichant à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 1333 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerguestenen à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 390 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 406 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 799 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 405 mètres
- - Ecole primaire publique Kerfichant à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean-Denis Lanjuinais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean-Denis Lanjuinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean-Denis Lanjuinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean-Denis Lanjuinais, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Denis Lanjuinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Denis Lanjuinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean-Denis Lanjuinais dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean-Denis Lanjuinais par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Denis Lanjuinais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 3 Rue Jean-Denis Lanjuinais se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean-Denis Lanjuinais par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean-Denis Lanjuinais se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 7.77 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean-Denis Lanjuinais à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean-Denis Lanjuinais est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
