4 Rue Jean Hémon, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Hémon, affiche un prix moyen de 2 378 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Hémon, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Kerletu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pan à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 746 mètres
- - Ecole primaire publique de Keryado à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Hémon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Hémon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Hémon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Hémon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Hémon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Hémon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Hémon dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Hémon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Hémon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 4 Rue Jean Hémon se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Hémon par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Hémon se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Lorient et 31.31 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Hémon à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Hémon est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 900 € au 4 Rue Jean Hémon à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 945 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 973 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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