2 Rue Jean Purchot, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Purchot, affiche un prix moyen de 3 193 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Purchot, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Dupuy de Lome à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville à 211 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 671 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 699 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 927 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 341 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Purchot
Les 4 ventes au 2 Rue Jean Purchot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Purchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Purchot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Purchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Purchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Purchot dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Purchot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Purchot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 2 Rue Jean Purchot se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Purchot par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Purchot se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 6.28 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Purchot à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Purchot est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
