5 Rue Joseph Brisset, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Joseph Brisset, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², supérieur de 11.77 % à celui du n°8 et du 0.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Joseph Brisset, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bodélio à 64 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 409 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 880 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 717 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Joseph Brisset
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Joseph Brisset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Joseph Brisset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Joseph Brisset, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joseph Brisset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joseph Brisset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Joseph Brisset dans son marché local
Prix du 5 Rue Joseph Brisset par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Brisset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 5 Rue Joseph Brisset se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Joseph Brisset par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Joseph Brisset se situe 27.92 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 2.84 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Joseph Brisset à Lorient
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Joseph Brisset est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 4.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
