1 Rue Joseph Graignic, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Joseph Graignic, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², identique à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Joseph Graignic, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Kervenanec Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kervénanec à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 613 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Université à 781 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 1209 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 800 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Bissonnet à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Joseph Graignic
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Joseph Graignic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Joseph Graignic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Joseph Graignic, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph Graignic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph Graignic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Joseph Graignic dans son marché local
Prix du 1 Rue Joseph Graignic par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Graignic, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 1 Rue Joseph Graignic se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Joseph Graignic par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Joseph Graignic se situe 27.6 % en dessous de la moyenne de Lorient et 41.71 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Joseph Graignic à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Joseph Graignic est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
