2 Rue Marcel Sembat, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°4 et du 46.42 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 2 Rue Marcel Sembat, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Hôpital Kerforn.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 146 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 689 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 889 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 997 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Sembat, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 2 Rue Marcel Sembat se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Sembat par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcel Sembat se situe 26.31 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 60.17 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
