21 Rue Marcel Sembat, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°16 et du 5.91 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 21 Rue Marcel Sembat, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Hôpital Kerforn.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 127 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 706 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 965 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 1018 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 622 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 545 mètres
Ventes au 21 Rue Marcel Sembat
Les 2 ventes au 21 Rue Marcel Sembat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Marcel Sembat, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 21 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 21 Rue Marcel Sembat se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marcel Sembat par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Marcel Sembat se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 44.89 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
