2 Rue Olivier de Clisson, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Olivier de Clisson, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², supérieur de 20.25 % à celui du n°3 et du 17.92 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Olivier de Clisson, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 6 locaux - 501 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 66 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 697 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 653 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 88 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 150 mètres
Ventes au 2 Rue Olivier de Clisson
Les 16 ventes au 2 Rue Olivier de Clisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Olivier de Clisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Olivier de Clisson, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Olivier de Clisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Olivier de Clisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Olivier de Clisson dans son marché local
Prix du 2 Rue Olivier de Clisson par rapport à la voie
Sur Rue Olivier de Clisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 2 Rue Olivier de Clisson se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Olivier de Clisson par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Olivier de Clisson se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 4.99 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Olivier de Clisson à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Olivier de Clisson est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
