12 Rue Robert Caignan, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Robert Caignan, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Robert Caignan, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. Nord-Ouest.
1 niveau - 1144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Keryado à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1140 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1146 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1162 mètres
- - Ecole primaire publique Kerfichant à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Robert Caignan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Robert Caignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Robert Caignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Robert Caignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Robert Caignan dans son marché local
Prix du 12 Rue Robert Caignan par rapport à la voie
Sur Rue Robert Caignan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 12 Rue Robert Caignan se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Robert Caignan par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Robert Caignan se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 37.49 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Robert Caignan à Lorient
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Robert Caignan est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
