3 Rue Robert Caignan, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Robert Caignan, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
36 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Robert Caignan, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. Nord-Ouest.
1 niveau - 1629 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0185 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Keryado à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1133 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1141 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1155 mètres
- - Ecole primaire publique Kerfichant à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Robert Caignan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Robert Caignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Robert Caignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Robert Caignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Robert Caignan dans son marché local
Prix du 3 Rue Robert Caignan par rapport à la voie
Sur Rue Robert Caignan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 3 Rue Robert Caignan se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Robert Caignan par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Robert Caignan se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Lorient et 28.42 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Robert Caignan à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Robert Caignan est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 900 € au 3 Rue Robert Caignan à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 195 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 098 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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