2 Clos de Kerguenfol, 56220 Malansac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos de Kerguenfol, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Clos de Kerguenfol, 56220 Malansac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Malansac.
2 niveaux - 3 logements - 231 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0148 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Malansac à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René-Guy Cadou à 269 mètres
- - Ecole primaire publique les Tournesols à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos de Kerguenfol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos de Kerguenfol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos de Kerguenfol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos de Kerguenfol, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos de Kerguenfol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos de Kerguenfol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos de Kerguenfol dans son marché local
Prix du 2 Clos de Kerguenfol par rapport à la voie
Sur Clos de Kerguenfol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 2 Clos de Kerguenfol se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos de Kerguenfol par rapport à Malansac et à Morbihan
À Malansac, le prix moyen des maisons atteint 1 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos de Kerguenfol se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Malansac et -47.45 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malansac a baissé de 1.23 % sur 1 an et augmenté de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 287 €/m² au premier semestre 2020 à 2 291 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 300 € au 2 Clos de Kerguenfol à Malansac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 033 € en assurant vous-même les visites, ou 1 016 € si le professionnel les prend en charge.
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