3 Rue Beau Soleil, 56220 Malansac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Beau Soleil, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°5 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Beau Soleil, 56220 Malansac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Malansac.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Malansac à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René-Guy Cadou à 151 mètres
- - Ecole primaire publique les Tournesols à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Beau Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Beau Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Beau Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Beau Soleil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beau Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beau Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Beau Soleil dans son marché local
Prix du 3 Rue Beau Soleil par rapport à la voie
Sur Rue Beau Soleil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 3 Rue Beau Soleil se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Beau Soleil par rapport à Malansac et à Morbihan
À Malansac, le prix moyen des maisons atteint 1 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Beau Soleil se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de Malansac et -52.42 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malansac a baissé de 1.23 % sur 1 an et augmenté de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 287 €/m² au premier semestre 2020 à 2 291 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 600 € au 3 Rue Beau Soleil à Malansac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 840 € en assurant vous-même les visites, ou 920 € si le professionnel les prend en charge.
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