17 Faubourg Saint Julien, 56140 Malestroit
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Faubourg Saint Julien, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Faubourg Saint Julien, 56140 Malestroit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Malestroit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 166 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Queinnec à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 147 mètres
- - Lycée agricole privé Jean Queinnec de Malestroit à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Faubourg Saint Julien
Aucune vente n'a été recensée au 17 Faubourg Saint Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Faubourg Saint Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Faubourg Saint Julien, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Faubourg Saint Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Faubourg Saint Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Faubourg Saint Julien dans son marché local
Prix du 17 Faubourg Saint Julien par rapport à la voie
Sur Faubourg Saint Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 17 Faubourg Saint Julien se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Faubourg Saint Julien par rapport à Malestroit et à Morbihan
À Malestroit, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Faubourg Saint Julien se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Malestroit et 21.99 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Faubourg Saint Julien à Malestroit
Le loyer moyen estimé au 17 Faubourg Saint Julien est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Malestroit, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malestroit a augmenté de 25.92 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 520 €/m² au premier semestre 2020 à 2 716 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
