26 Faubourg Saint Julien, 56140 Malestroit
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Faubourg Saint Julien, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 13.38 % à celui du n°24 et de n°55.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Faubourg Saint Julien, 56140 Malestroit
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Malestroit.
1 niveau - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Queinnec à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 341 mètres
- - Lycée agricole privé Jean Queinnec de Malestroit à 777 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Faubourg Saint Julien
Aucune vente n'a été recensée au 26 Faubourg Saint Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Faubourg Saint Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Faubourg Saint Julien, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Faubourg Saint Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Faubourg Saint Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Faubourg Saint Julien dans son marché local
Prix du 26 Faubourg Saint Julien par rapport à la voie
Sur Faubourg Saint Julien, le prix moyen des maisons s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 26 Faubourg Saint Julien se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Faubourg Saint Julien par rapport à Malestroit et à Morbihan
À Malestroit, le prix moyen des maisons atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Faubourg Saint Julien se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Malestroit et -30.77 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Faubourg Saint Julien à Malestroit
Le loyer moyen estimé au 26 Faubourg Saint Julien est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Malestroit, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malestroit a baissé de 9.32 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 486 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 364 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 048 €/m² sur la période récente.
