28 quater Faubourg Saint Michel, 56140 Malestroit
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 quater Faubourg Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°28 ter mais inférieur de 0.2 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 quater Faubourg Saint Michel, 56140 Malestroit
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Queinnec à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 881 mètres
- - Lycée agricole privé Jean Queinnec de Malestroit à 414 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 28 quater Faubourg Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 28 quater Faubourg Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 quater Faubourg Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 quater Faubourg Saint Michel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 quater Faubourg Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 quater Faubourg Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 quater Faubourg Saint Michel dans son marché local
Prix du 28 quater Faubourg Saint Michel par rapport à la voie
Sur Faubourg Saint Michel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 28 quater Faubourg Saint Michel se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 quater Faubourg Saint Michel par rapport à Malestroit et à Morbihan
À Malestroit, le prix moyen des maisons atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 quater Faubourg Saint Michel se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Malestroit et -15.57 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 quater Faubourg Saint Michel à Malestroit
Le loyer moyen estimé au 28 quater Faubourg Saint Michel est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Malestroit, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malestroit a baissé de 9.32 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 486 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 364 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 048 €/m² sur la période récente.
