22 Faubourg Sainte Anne, 56140 Malestroit
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Faubourg Sainte Anne, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Faubourg Sainte Anne, 56140 Malestroit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Malestroit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 20 parkings - 272 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0189 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0191 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Queinnec à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 362 mètres
- - Lycée agricole privé Jean Queinnec de Malestroit à 157 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 202 mètres
Ventes au 22 Faubourg Sainte Anne
Les 4 ventes au 22 Faubourg Sainte Anne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Faubourg Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Faubourg Sainte Anne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Faubourg Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Faubourg Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Faubourg Sainte Anne dans son marché local
Prix du 22 Faubourg Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Faubourg Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 22 Faubourg Sainte Anne se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Faubourg Sainte Anne par rapport à Malestroit et à Morbihan
À Malestroit, le prix moyen des appartements atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Faubourg Sainte Anne se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de Malestroit et 2.02 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Faubourg Sainte Anne à Malestroit
Le loyer moyen estimé au 22 Faubourg Sainte Anne est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malestroit, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malestroit a augmenté de 26.36 % sur 1 an et augmenté de 22.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 520 €/m² au premier semestre 2020 à 2 716 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
