26 Rue du General de Gaulle, 56140 Malestroit
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°30 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du General de Gaulle, 56140 Malestroit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Malestroit à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 3 parkings - 270 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Queinnec à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 359 mètres
- - Lycée agricole privé Jean Queinnec de Malestroit à 191 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 94 mètres
Ventes au 26 Rue du General de Gaulle
Une vente a été recensée au 26 Rue du General de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du General de Gaulle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 26 Rue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 26 Rue du General de Gaulle se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du General de Gaulle par rapport à Malestroit et à Morbihan
À Malestroit, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du General de Gaulle se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Malestroit et 25.04 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du General de Gaulle à Malestroit
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du General de Gaulle est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Malestroit, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malestroit a augmenté de 25.92 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 520 €/m² au premier semestre 2020 à 2 716 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
