38 Rue du General de Gaulle, 56140 Malestroit
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°23 bis et de n°32.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du General de Gaulle, 56140 Malestroit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Malestroit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Queinnec à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 388 mètres
- - Lycée agricole privé Jean Queinnec de Malestroit à 159 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du General de Gaulle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 38 Rue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 38 Rue du General de Gaulle se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du General de Gaulle par rapport à Malestroit et à Morbihan
À Malestroit, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du General de Gaulle se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Malestroit et 24.78 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du General de Gaulle à Malestroit
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du General de Gaulle est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Malestroit, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malestroit a augmenté de 25.92 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 520 €/m² au premier semestre 2020 à 2 716 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
