10 Rue du Presbytere, 56140 Malestroit
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Presbytere, affiche un prix moyen de 2 529 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Presbytere, 56140 Malestroit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Malestroit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Queinnec à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 295 mètres
- - Lycée agricole privé Jean Queinnec de Malestroit à 279 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 86 mètres
Ventes au 10 Rue du Presbytere
Une vente a été recensée au 10 Rue du Presbytere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Presbytere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Presbytere, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Presbytere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Presbytere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Presbytere dans son marché local
Prix du 10 Rue du Presbytere par rapport à la voie
Sur Rue du Presbytere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 10 Rue du Presbytere se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Presbytere par rapport à Malestroit et à Morbihan
À Malestroit, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Presbytere se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Malestroit et 25.84 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Presbytere à Malestroit
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Presbytere est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Malestroit, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malestroit a augmenté de 25.92 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 520 €/m² au premier semestre 2020 à 2 716 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
