8 bis Rue Louis Marsille, 56140 Malestroit
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Louis Marsille, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 mais supérieur de 17.31 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Louis Marsille, 56140 Malestroit
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Malestroit.
1 niveau - 1460 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Queinnec à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 142 mètres
- - Lycée agricole privé Jean Queinnec de Malestroit à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Louis Marsille
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Louis Marsille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Louis Marsille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Louis Marsille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Louis Marsille dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Louis Marsille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Marsille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 8 bis Rue Louis Marsille se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Louis Marsille par rapport à Malestroit et à Morbihan
À Malestroit, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Louis Marsille se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Malestroit et 3.99 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Louis Marsille à Malestroit
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Louis Marsille est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malestroit, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malestroit a augmenté de 25.92 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 520 €/m² au premier semestre 2020 à 2 716 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
