3 Rue Madame, 56140 Malestroit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Madame, affiche un prix moyen de 2 567 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Madame, 56140 Malestroit
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Queinnec à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 446 mètres
- - Lycée agricole privé Jean Queinnec de Malestroit à 196 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Madame
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Madame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Madame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Madame, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Madame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Madame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Madame dans son marché local
Prix du 3 Rue Madame par rapport à la voie
Sur Rue Madame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 3 Rue Madame se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Madame par rapport à Malestroit et à Morbihan
À Malestroit, le prix moyen des appartements atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Madame se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Malestroit et 24.85 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Madame à Malestroit
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Madame est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Malestroit, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malestroit a augmenté de 26.36 % sur 1 an et augmenté de 22.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 520 €/m² au premier semestre 2020 à 2 716 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
