3 Rue Seche, 56140 Malestroit
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Seche, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Seche, 56140 Malestroit
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Malestroit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 979 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0181 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0179 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Queinnec à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 389 mètres
- - Lycée agricole privé Jean Queinnec de Malestroit à 88 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Seche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Seche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Seche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Seche, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Seche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Seche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Seche dans son marché local
Prix du 3 Rue Seche par rapport à la voie
Sur Rue Seche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 3 Rue Seche se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Seche par rapport à Malestroit et à Morbihan
À Malestroit, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Seche se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Malestroit et 19.84 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Seche à Malestroit
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Seche est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Malestroit, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malestroit a augmenté de 26.01 % sur 1 an et augmenté de 22.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 520 €/m² au premier semestre 2020 à 2 716 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 750 € au 3 Rue Seche à Malestroit, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 469 € en assurant vous-même les visites, ou 1 734 € si le professionnel les prend en charge.
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