2 Botcouric, 56300 Malguénac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Botcouric, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², supérieur de 26.99 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Botcouric, 56300 Malguénac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Malguénac.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Colline aux Ajoncs à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Botcouric
Aucune vente n'a été recensée au 2 Botcouric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Botcouric
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Botcouric. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Botcouric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Botcouric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Botcouric dans son marché local
Prix du 2 Botcouric par rapport à la voie
Sur Botcouric, le prix moyen des maisons s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 2 Botcouric se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Botcouric par rapport à Malguénac et à Morbihan
À Malguénac, le prix moyen des maisons atteint 1 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Botcouric se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Malguénac et -57.27 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malguénac a baissé de 24.18 % sur 1 an et baissé de 33.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 201 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 674 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 100 € au 2 Botcouric à Malguénac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 653 € en assurant vous-même les visites, ou 826 € si le professionnel les prend en charge.
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