8 Rue de Guern, 56300 Malguénac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Guern, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², identique à celui du n°10 et du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 8 Rue de Guern, 56300 Malguénac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Malguénac.
1 niveau - 1 logement - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°0177 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Guern
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Guern au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Guern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Guern, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Guern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Guern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Guern dans son marché local
Prix du 8 Rue de Guern par rapport à la voie
Sur Rue de Guern, le prix moyen des maisons s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 8 Rue de Guern se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Guern par rapport à Malguénac et à Morbihan
À Malguénac, le prix moyen des maisons atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Guern se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Malguénac et -49.27 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malguénac a baissé de 24 % sur 1 an et baissé de 33.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 201 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 674 €/m² sur la période récente.
