40 Rue de Stanguen, 56300 Malguénac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Stanguen, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², identique à celui du n°38 mais inférieur de 2.33 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 40 Rue de Stanguen, 56300 Malguénac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Malguénac.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Stanguen
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Stanguen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Stanguen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Stanguen, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Stanguen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Stanguen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Stanguen dans son marché local
Prix du 40 Rue de Stanguen par rapport à la voie
Sur Rue de Stanguen, le prix moyen des maisons s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 40 Rue de Stanguen se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Stanguen par rapport à Malguénac et à Morbihan
À Malguénac, le prix moyen des maisons atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Stanguen se situe 22.17 % au-dessus de la moyenne de Malguénac et -35.06 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malguénac a baissé de 24 % sur 1 an et baissé de 33.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 201 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 917 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 674 €/m² sur la période récente.
