32 Casprais, 56130 Marzan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Casprais, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², identique à celui du n°30 et de n°38.Cette maison est une construction de 2013,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Casprais, 56130 Marzan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Marzan.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 32 Casprais
Aucune vente n'a été recensée au 32 Casprais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Casprais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Casprais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Casprais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Casprais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Casprais dans son marché local
Prix du 32 Casprais par rapport à la voie
Sur Casprais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 32 Casprais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Casprais par rapport à Marzan et à Morbihan
À Marzan, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Casprais se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marzan et -19.75 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marzan a baissé de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au premier semestre 2020 à 2 706 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 124 150 € au 32 Casprais à Marzan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 104 € en assurant vous-même les visites, ou 1 552 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
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