5 Guédas, 56130 Marzan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Guédas, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Guédas, 56130 Marzan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Marzan.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ZTLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 5 Guédas
Aucune vente n'a été recensée au 5 Guédas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Guédas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Guédas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Guédas dans son marché local
Prix du 5 Guédas par rapport à la voie
Sur Guédas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 5 Guédas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Guédas par rapport à Marzan et à Morbihan
À Marzan, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Guédas se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marzan et -19.75 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marzan a baissé de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au premier semestre 2020 à 2 706 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 124 150 € au 5 Guédas à Marzan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 104 € en assurant vous-même les visites, ou 1 552 € si le professionnel les prend en charge.
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Aucun engagement avant signature du mandat
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pour la vente.
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