8 Rue de la Gare, 56130 Marzan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 15.12 % à celui du n°8 bis et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 8 Rue de la Gare, 56130 Marzan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Marzan.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ZRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire De Covoiturage - Giratoire Bel Air à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Gildas à 265 mètres
Ventes au 8 Rue de la Gare
Les 3 ventes au 8 Rue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 8 Rue de la Gare se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Gare par rapport à Marzan et à Morbihan
À Marzan, le prix moyen des maisons atteint 2 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Gare se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Marzan et -9.65 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marzan a baissé de 7.92 % sur 1 an et augmenté de 7.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au premier semestre 2020 à 2 706 €/m² au premier semestre 2025.
