3 Rue du Stade, 56130 Marzan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², supérieur de 48.74 % à celui du n°1 et du 48.74 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 3 Rue du Stade, 56130 Marzan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Marzan.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ZRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire De Covoiturage - Giratoire Bel Air à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Gildas à 246 mètres
Ventes au 3 Rue du Stade
Les 2 ventes au 3 Rue du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Stade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 3 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 3 Rue du Stade se situe 42.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Stade par rapport à Marzan et à Morbihan
À Marzan, le prix moyen des maisons atteint 2 485 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Stade se situe 52.27 % au-dessus de la moyenne de Marzan et 57.73 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marzan a baissé de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 7.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au premier semestre 2020 à 2 706 €/m² au premier semestre 2025.
