12 Kerduic, 56310 Melrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Kerduic, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 12 Kerduic, 56310 Melrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Melrand.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 12 Kerduic
Aucune vente n'a été recensée au 12 Kerduic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Kerduic
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Kerduic. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Kerduic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Kerduic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Kerduic dans son marché local
Prix du 12 Kerduic par rapport à la voie
Sur Kerduic, le prix moyen des maisons s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 12 Kerduic se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Kerduic par rapport à Melrand et à Morbihan
À Melrand, le prix moyen des maisons atteint 1 699 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Kerduic se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de Melrand et -41.84 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melrand a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 027 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 752 €/m² sur la période récente.
