5 Manebeut, 56310 Melrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Manebeut, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², identique à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Manebeut, 56310 Melrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Melrand.
1 niveau - 2 logements - 1057 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 5 Manebeut
Aucune vente n'a été recensée au 5 Manebeut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Manebeut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Manebeut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Manebeut dans son marché local
Prix du 5 Manebeut par rapport à la voie
Sur Manebeut, le prix moyen des maisons s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 5 Manebeut se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Manebeut par rapport à Melrand et à Morbihan
À Melrand, le prix moyen des maisons atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Manebeut se situe 97.77 % au-dessus de la moyenne de Melrand et 8.92 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melrand a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 027 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 752 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 168 500 € au 5 Manebeut à Melrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 425 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 213 € en assurant vous-même les visites, ou 2 106 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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